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關于向社會公開征求《湖北省住宅專項維修資金 管理辦法(征求意見稿)》意見的通知

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廳字〔2018〕81號

 

為進一步加強和規范我省住宅專項維修資金的使用管理,保障住宅公共部位、共用設施設備得到及時維修、更新和改造,維護廣大業主的合法權益。結合本省實際,省住建廳聯合省財政廳組織相關單位起草了《湖北省住宅專項維修資金管理辦法(征求意見稿)》(詳見附件)?,F將該辦法向社會各界公開征求意見。請于2018年3月30日前,將意見和建議反饋省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處。聯系人:王小池;聯系電話:027-68873392 ,傳真:68873057;電子郵箱:[email protected] ;通訊地址:武漢市武昌中南路12號,郵編:430071。

    附件:湖北省住宅專項維修資金管理辦法(征求意見稿).doc

 

湖北省住房和城鄉建設廳
2018年2 月6日

 

 

 

湖北省住宅專項維修資金管理辦法

(征求意見稿)

 

第一章  總則

第一條 為了加強對住宅專項維修資金(以下簡稱維修資金)的監督管理,保障住宅共用部位、共用設施設備的正常使用,及時進行維修和更新、改造,維護業主的合法權益,根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《湖北省物業服務和管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》的規定,結合我省實際,制定本辦法。

第二條 本辦法適用于我省行政區域內商品住宅、售后公有住房維修資金的交存、使用和監督管理。

集中建設的拆遷安置房屬于商品住宅范疇,應按照本辦法交存維修資金。

集中建設的保障性住房等政策性住房應由建設投資人或所有權人參照本辦法建立和使用維修資金,以解決住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造問題。商品住宅小區內配套建設的保障性住房等政策性住房應與商品住宅一樣交存維修資金。

第三條 本辦法所稱的維修資金,是指專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造資金。

本辦法所稱住宅共用部位,是指根據法律、法規和房屋買賣合同,由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位,一般包括:住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

本辦法所稱共用設施設備,是指根據法律、法規和房屋買賣合同,由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備,一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

業主既是維修資金申請和使用的權利人,也是維修資金申請和分攤使用的責任人。發生應申請和使用維修資金情況時,不得拒絕申請和分攤使用。

第四條登記有使用受益人的地下工程(含人防工程)及其專用附屬設施設備不屬于本辦法所指的住宅共用部位和共有設施設備。其維修和更新、改造由登記使用受益人承擔。地下工程(含人防工程)與住宅業主有共用部位和共用設施的,由登記使用受益人按面積比例與住宅業主共同承擔。登記使用受益人將使用受益權轉讓他人的,實際使用人連帶承擔維修和更新、改造責任。

根據相關規定或合同約定屬于專營單位負責維修的供水、排水、供電、供氣、供暖設施設備和通信、寬帶、有線電視等設施設備不屬于本辦法所指的共有設施設備。其維修和更新、改造由專營單位承擔。

第五條維修資金實行專戶存儲、??顚S?、業主決策、政府監督的原則。

第六條  省房產行政主管部門會同省財政行政主管部門負責全省維修資金的指導和監督工作。

設區的市房產行政主管部門會同同級財政行政主管部門負責本行政區域內維修資金的指導和監督工作。

縣(含縣級市,下同)房產行政主管部門負責本轄區內維修資金的交存、使用的管理工作。

區房產行政主管部門可根據上級行政主管部門授權具體負責本轄區內維修資金交存、使用的管理工作。

設區的市、縣房產行政主管部門可根據工作需要,設立維修資金管理機構具體負責維修資金的日常管理工作。

市、縣財政、審計主管部門按照各自職責負責維修資金的財務監督和審計監督工作。

街道辦事處、鄉鎮人民政府配合房產行政主管部門監督指導業主大會、業主委員會和業主使用維修資金的活動。

維修資金的使用申請人及維修單位對維修資金使用行為向維修資金使用受益范圍內的業主共同承擔責任。

第七條維修資金管理機構應當建立公開電話、網站,開發使用維修資金業務網絡平臺、業主查詢和表決系統、移動終端APP等信息化媒介,便利業主查詢和使用表決,并接受社會和媒體監督,提高維修資金使用和監督管理效率。

 

第二章   

第八條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存維修資金:

(一)住宅,但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外;

(二)住宅物業區域內的非住宅或者住宅物業區域外與單幢住宅結構相連的非住宅。

前款所列物業屬于售后公有住房的,售房單位應當按照本辦法的規定交存維修資金。

第九條商品住宅、非住宅的業主按照所擁有物業的建筑面積交存維修資金,每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地同類建筑安裝工程每平方米造價的5%至8%。

第十條集中建設的保障性住房等政策性住房建立和使用維修資金的標準和方式,由當地人民政府房產行政主管部門確定。

第十一條  物業區域內的全體業主,包括住宅物業和非住宅物業的業主,應當按照本辦法的規定交存維修資金,用于其受益范圍內的住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造,并按其專有部分面積比例分攤使用。

物業區域內房屋權屬登記為一個業主所有的非住宅獨幢物業,且與住宅物業及其他物業無連接、無共用部位和共用設施設備,自行負責維修和更新、改造的,可以不交存維修資金。

開發建設單位自持的物業,進行不動產權屬登記或開始實際使用的,屬于本辦法所指業主,應交存維修資金。開發建設單位自持的獨幢物業,且與物業區域內住宅及其他物業無連接,無共用部位和共用設施設備的,自行負責維修和更新、改造的除外。

第十二條出售公有住房的,售房單位按照未配置電梯的多層住宅不低于售房款的20%、配置電梯的高層住宅不低于售房款的30%,從售房款中一次性提取維修資金;購房業主按照所擁有住宅的建筑面積交存維修資金,每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額為當地房改成本價的2%。

第十三條市、縣房產行政主管部門應當根據當地實際情況,在本辦法規定的范圍內合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期維修資金的數額,并適時調整。交存標準公布前應當報上一級房產行政主管部門備案。

第十四條買受人在辦理商品房交付手續成為業主前,應當將首期維修資金存入維修資金專戶,憑省級財政部門統一監制的住宅專項維修資金專用票據辦理商品房交付手續和權屬登記手續。開發建設單位應當在銷售時書面告知、合同中約定買受人按相關規定交存維修資金,并督促買受人交存。

開發建設單位自持的物業,應向房產行政主管部門備案。按照本辦法規定應當交存維修資金的,開發建設單位應當在辦理產權初始登記或開始實際使用前交存維修資金,并可從預售資金中劃轉。未按規定交存的,不得辦理產權初始登記手續和轉讓手續。

買受人未按照本辦法規定交存首期維修資金的,開發建設單位不得向其交付房屋。違規交付的,由開發建設單位承擔交存責任。

本辦法實施前未按規定交存維修資金的物業,不得辦理產權登記手續和轉讓手續。

第十五條按規定應交存維修資金的,不得免交、少交和緩交。在本辦法實施以前發生免交、少交和緩交情況的,房產行政主管部門和維修資金管理機構應當監督相關單位和業主限期交存。

第十六條業主大會成立前,以及業主大會成立后未決定自行管理維修資金的,維修資金由市、縣房產行政主管部門代管,并監督指導維修資金管理機構按照資金存放管理的相關規定,通過規范程序,采取競爭性方式或集體決策方式確定維修資金的專戶管理銀行,開立維修資金專戶,簽訂維修資金存款協議并向社會公布。

業主大會決定自行管理維修資金的,業主委員會應按照相關規定以業主大會名義在維修資金管理機構確定的維修資金的專戶管理銀行開設維修資金專戶,專門用于維修資金的收儲和使用管理,并接受維修資金管理機構的監督。

維修資金專戶下以物業管理區域為單位設總賬,按房屋戶門號設分戶賬。建設單位交存的維修資金記入總賬,不計入分戶賬。業主交存的維修資金在計入總賬的同時記入分戶帳。維修資金存儲產生的利息對應入賬。

儲存出售公有住房劃轉的維修資金,一個物業管理區域內包含兩個以上原公有住房售房單位物業的,售房單位交存部分按售房單位設分賬,業主交存部分按房屋戶門號設分戶賬。

維修資金自存入維修資金專戶之日起,按中國人民銀行規定和存儲協議約定的利率計息,并約定結息日。

第十七條 市、縣房產行政主管部門應當加強專戶管理銀行服務質量的考核。

第十八條業主分戶賬內的維修資金余額不足首期交存額30%的,維修資金管理機構應當采取適當方式公告續交事項,相關業主應當及時續交。續交后的維修資金余額不低于首次交存維修資金的金額標準。

由維修資金管理機構代管維修資金的,續交的具體管理辦法由所在地市、縣級房產行政主管部門會同同級財政行政主管部門制定。

由業主大會自行管理維修資金的,續交方案由業主大會根據當地相關規定制定,維修資金管理機構負責監督指導。

第十九條本辦法實施前,未建立維修資金的物業服務項目,應當按本辦法的規定和物業所在地市、縣級房產行政主管部門核準的標準進行補建。

出售公有住房售房時未提取或者未足額提取維修資金的,售房單位應當按照規定補提;業主未交存的,應當按本辦法的規定和物業所在地市、縣級房產行政主管部門核準的標準補交。

續交、補交的維修資金應一次性交存。

未按規定交存、續交和補交維修資金的,維修資金管理機構有責任督促責任人交存、續交和補交。業主委員會有責任和權利督促責任人交存、續交和補交。利益相關的業主有權利依法要求責任人交存、續交和補交。

第二十條未按本辦法規定及時交存、續交、補交維修資金的業主,其相關拒交、滯交情況納入個人征信系統。

第二十一條收取維修資金,應當出具由省級財政部門統一監制的物業專項維修資金專用票據。

 

第三章  使 

第二十二條維修資金只能專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造,不得挪作他用。

維修資金的使用,應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。

第二十三條維修資金可以授權使用、即時使用和應急使用。

第二十四條 授權使用是指業主委員會組織召開業主大會,一次表決通過維修項目及維修方案和預算,由在任期內的業主委員會或其授權委托的物業服務企業負責組織實施維修、更新和改造的維修資金使用方式。

授權使用應符合以下條件:

(一)業主委員會任期內可以預見發生和已經發生的、以維持物業使用質量和延長物業使用有效周期為目的的共用部位、共用設施設備的維修、更新和改造;

(二)根據共用部位和共用設施設備的使用年限、維修保養和損耗等情況編制了具體維修方案和預算;

(三)物業區域內全體業主受益的維修事項;

(四)授權業主委員會在任期內組織實施或委托物業服務企業實施。逾期未實施的不得實施;

(五)維修資金使用計劃報維修資金管理機構備案。

第二十五條即時使用是指由全體業主或受益范圍內的業主在發生需要使用維修資金情況時,表決通過的一次性使用維修資金的使用方式。

即時使用應符合以下條件:

(一)已經發生或短期內可預見發生的,以恢復、維持和提升物業使用質量為目的的共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造。

(二)沒有授權使用計劃或授權使用計劃以外的維修事項;

(三)有具體的維修方案和預算,全體業主受益的,已由全體業主表決通過;部分業主受益的,已經受益業主表決通過;

(四)即時使用可以是一個維修項目,也可以是數個維修項目。

第二十六條應急使用是指物業區域內發生危及人身安全、房屋使用安全和公共安全,需要立即進行的維修、更新和改造的緊急情況,采取應急維修措施前不用表決、事后公示的維修資金使用方式。

發生緊急情況時,業主應自行承擔分攤使用維修資金的責任。

緊急情況包括:

(一)電梯故障;

(二)消防、供電、供水、排水、供氣系統出現功能障礙或者部分設備損壞嚴重等重大安全隱患;

(三)屋面、外墻滲漏;

(四)建筑外立面裝飾和公共構件脫落松動,玻璃幕墻炸裂;

(五)其他發生危及人身安全、房屋使用安全和公共安全的緊急情形。

第二十七條發生第二十六條規定的情況時,維修資金的使用按照以下程序辦理:

(一)業主委員會、物業服務企業或者利害相關業主應當作為維修資金使用申請人、責任人,向維修資金管理機構提出書面申請。應進行檢測、鑒定的,需提交相關檢測鑒定機構出具的書面檢測鑒定意見。上述使用申請人不履行申請使用義務的,經街道辦事處、鄉鎮人民政府審核認定,社區居民委員會可作為申請使用人,并在物業區域范圍內向業主公告。

(二)維修資金管理機構收到申請后立即組織相關單位和業主委員會、物業服務企業、利害相關業主現場勘察。

(三)經勘察需要維修的,維修資金管理機構應當通知業主委員會、物業服務企業或者利害相關業主立即組織維修,并在勘察確認后三個工作日內將核實的維修費用不低于百分之五十直接劃轉到維修單位,維修單位應當立即組織搶修。業主委員會、物業服務企業或者利害相關業主立不履行組織維修義務的,社區居民委員會應組織維修。

(四)維修項目竣工后,維修資金使用申請人應負責依法組織驗收。驗收合格后,維修資金管理機構應當將維修情況在物業管理區域內適當位置公示七日,公示期滿后,維修資金管理機構將維修費用應付余額直接劃轉到維修單位。根據相關規定和維修合同約定應保留維修保修金的,可保留在維修資金專戶內,或按業主大會的決定保留。

第二十八條 由業主大會自行管理維修資金的,發生第二十六條規定情形時,物業服務企業或者利害相關業主應當報業主委員會確認,由業主委員會按照核實維修費用的百分之五十預先撥付到維修單位。維修單位應當立即組織搶修。維修項目竣工后,業主委員會應當將維修情況在物業管理區域內適當位置公示七日,公示期滿后無異議的,將維修費用應付余額劃轉到維修單位。

第二十九條發生第二十六條規定情形時,業主委員會、物業服務企業或者相關業主未及時實施維修、更新和改造的,物業所在地縣級房產行政主管部門應當會同街道辦事處、鄉鎮人民政府組織代修,維修、更新和改造費用從維修資金專戶中列支,維修資金管理機構負責分攤到受益范圍內業主的分戶賬中。

第三十條  應急維修工程首期費用撥付后,維修資金使用申請人應當負責將維修方案、工程審價報告、工程驗收合格證明、涉及戶數和分攤方案等在小區內明顯位置進行不少于七日的公示。

相關業主在公示期內提出異議的,由異議人與組織維修單位協商解決。協商不成的,異議人可依法向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第三十一條  維修資金使用的表決除采用全體業主或受益范圍內的業主“雙三分之二”表決通過的形式外,還可以采用管理規約和業主大會議事規則中已明確約定和規定的以下幾種形式:

(一)委托表決:業主將一定時期內維修資金使用事項的表決權,以書面形式委托給業主委員會或者業主代表行使;

(二)集合表決:業主大會對特定范圍內的維修資金的使用事項,采取一次性集合表決通過后,授權業主委員會或者物業服務企業分批使用;

(三)默認表決:業主大會約定將未參與投票的業主視為同意維修資金使用事項,相應投票權數計入已投的贊成票;

(四)異議表決:在維修資金使用事項中,持反對意見的業主專有部分占建筑物總面積三分之一以下且占總人數三分之一以下的,視為表決通過。

第三十二條業主大會和業主關于使用維修資金的表決可以采用書面征求意見的投票表決形式,也可以由通過實名認證后的業主在維修資金管理部門或機構建立和管理的網絡平臺或移動終端APP平臺上投票表決。維修資金管理部門或機構負責審核確認網絡平臺或移動終端APP平臺上的表決信息并轉換成書面材料存檔。

第三十三條  物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用,由受益范圍內的業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤,業主管理規約有約定的,從其約定。業主大會議事規則有規定的,從其規定。

受益范圍是全體業主的,由全體業主分攤,包括小區道路、圍墻、照明系統、監控系統、門禁系統等。受益范圍是幢或單元業主的,由該幢或單元業主分攤,包括電梯、屋頂墻面滲漏等。

已交存維修資金的,應由業主分攤的費用從業主分戶賬中列支。業主分戶賬面余額不足以支付分攤費用的,由該業主補足。

未交存維修資金的,分攤費用由該業主直接支付。拒絕交存或直接支付的,維修資金管理部門和機構應積極引導和支持、幫助業主委員會或有利害關系的業主通過法律途徑依法追繳。

第三十四條一次使用維修資金五萬以上或單項使用維修資金三萬以上的,應當經具備相應資質的工程造價咨詢機構審核。鼓勵公開招投標方式選聘維修單位,引導第三方專業機構參與工程監理和驗收。審價、監理、驗收費用列入維修和更新、改造成本。

組織維修單位應根據合同,在維修、更新、改造工程保修期內留存質量保證金。

第三十五條業主委員會作為維修資金使用申請人的,即是維修資金使用的責任人。業主委員會及參與組織維修活動的委員對維修資金使用的真實性、合理性和有效性負責。

沒有成立業主委員會或業主委員會不履責的,社區居民委員會應在街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下,代為履行業主委員會職責。

全體業主或受益范圍內的業主也可以委托一名或數名業主代表或物業服務企業作為維修資金的使用申請人,接受委托的業主和物業服務企業也是維修資金使用的責任人。

維修資金的管理部門或機構,應積極主動的向業主委員會和業主宣傳維修資金使用的相關規定,提供申請使用維修資金相關手續和資料的格式文本。

第三十六條 維修資金劃轉業主大會管理的,業主大會應制定具體的使用管理辦法,相關管理辦法應符合維修資金管理的相關規定。

第三十七條 下列費用不得從維修資金中列支:

(一)依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造費用;

(二)依法應當由相關專業經營單位承擔供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視、寬帶數據傳輸等管線和設施設備維修、養護費用的;

(三)列入房屋買賣合同中的露臺、庭院等部位的維修費用;

(四)因人為損壞及其他原因應當由當事人承擔的鑒定、修復費用;

(五)根據有關法律法規規定及物業服務合同約定,應當由物業服務企業承擔的維修和養護費用。

因不可抗力或由第三方責任人或不明責任人造成住宅共用部位和共用設施設備需要緊急維修和更新、改造的,經維修資金管理部門和機構審核同意,可參照應急維修資金使用方式處理。事后由業主委員會或有利害關系的業主向第三方責任人依法追償,追償的資金應返還至維修資金賬戶。

第三十八條在保證維修資金正常使用的前提下,維修資金管理機構可以按照國家有關規定將維修資金用于定期組合存款、購買一級市場新發行的國債等,確保資金的安全和保值增值。

 

第四章  監督管理

 

第三十九條市、縣及經授權的區房產行政主管部門和維修資金管理機構在維修資金的使用過程中監督職責包括:

(一)對維修資金使用申請人的資格及手續審查,市、縣及經授權的區房產主管部門組織代修的除外。維修資金使用申請人包括業主委員會、受益范圍內業主委托的業主代表、物業服務企業、社區居民委員會。

(二)對維修資金使用方案業主表決程序及結果的形式審查,包括全體業主表決、受益范圍內的業主表決。應急維修的除外。

(三)維修資金使用方案等相關公示公告的審查。

(四)維修合同、協議的形式審查。

(五)竣工驗收及結算相關手續資料的形式審查。

(六)根據相關規定應進行的審查。

市、縣及經授權的區房產行政主管部門對維修資金的使用申請進行形式要件審查并備案,備案情況應在物業區域內向業主公示,有相關管理網絡的,應同時在網絡公示。

第四十條市、縣及經授權的區房產行政主管部門和維修資金管理機構對維修資金使用申請人和維修單位提供的手續資料,負責進行形式要件審查。認為有必要的,可要求維修資金使用申請人和維修單位提供的詳細準確的證明材料。應急維修及其他重大復雜的維修,應進行現場勘察,可委托專業機構出具鑒定審核意見并作為審查依據。

維修資金使用申請人對其提交的手續資料(包括使用申請表、業主表決資料、公示公告、合同等)的真實性、合理性、準確性和有效性負責。

維修單位對維修活動的真實、有效和驗收合格負責;對維修資金使用的真實性、合規性對業主委員會和分攤維修資金的業主直接承擔責任。

第四十一條業主大會成立前,維修資金應存入當地維修資金專戶管理銀行的維修資金專戶中,由維修資金管理機構統一代管。

第四十二條 業主大會成立后,經業主大會表決通過,業主大會可在當地維修資金專戶管理銀行開設維修資金賬戶,并報所在地維修資金管理部門或機構備案。

物業區域發生變動、業主委員會換屆委員發生變化需要變更管理信息資料的,業主委員會應持相關手續到維修資金管理機構和專戶管理銀行辦理維修資金賬戶的有關變更手續。

市、縣及經授權的區房產行政主管部門、鄉鎮人民政府、街道辦事處應當加強對劃轉后維修資金管理、使用的指導和監督。

市、縣房產行政主管部門應當制定業主大會自行管理維修資金的具體辦法。

第四十三條業主大會自行管理維修資金的,業主委員會應當向維修資金管理部門和機構提交以下材料:

(一)維修資金自行管理申請表;

(二)業主大會同意自行管理維修資金的表決結果;

(三)維修資金管理方案;

(四)業主管理規約;

(五)參與財務管理的業主委員會成員或者聘用財務管理人員的財會專業技能的證明材料;

(六)房產行政主管部門認為必要的其他材料。

第四十四條維修資金賬戶應當通過轉賬結算,不得支取現金。用于支付維修及更新、改造工程費用的維修費用只能支付到約定的維修單位賬戶中。

第四十五條維修資金應當建立公示和查詢制度,接受業主委員會、業主對維修資金交存、使用、增值收益和賬面余額的查詢。

第四十六條維修資金管理部門和機構代管維修資金的,每月與維修資金專戶管理銀行核對維修資金賬目,并將下列情況每年至少向全體業主公布一次:

(一)維修資金交存、使用、增值收益和結存的總額;

(二)發生物業維修、更新、改造的項目和費用以及按幢、單元、戶分攤情況;

(三)業主分戶賬中維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額;

(四)其他有關維修資金使用和管理的情況。

業主大會自行管理維修資金的,由業主委員會負責公布。

維修資金管理機構應接受維修資金管理、使用情況的年度審計,會計師事務所應由主管部門通過政府采購統一選取。年度審計及會計師事務所選取情況應及時對外進行公示。

第四十七條業主對維修資金公布的情況有異議的,可以要求復核。維修資金管理部門和機構、業主委員會應當自收到復核申請之日起七個工作日內予以答復。

業主對業主委員會復核答復有異議的,可以申請設區的市、縣維修資金管理部門和機構復查;對設區的市、縣維修資金管理部門和機構復核答復有異議的,可以申請設區的市、縣市房產行政主管部門復查。設區的市、縣房產行政主管部門、維修資金管理部門和機構應當自收到復查申請之日起七個工作日內予以答復。

第四十八條業主轉讓房屋時,未繳納該房屋維修資金或者其分戶賬內的維修資金余額不足首期交存額30%的,應當在辦理房屋轉讓手續前按照規定補交、續交。

房屋轉讓時,該房屋賬戶中結余的維修資金隨房屋所有權同時自動轉移。

第四十九條  房屋滅失的,業主交納的維修資金結余部分按照產權關系返還相應業主;出售公有住房售房單位提取的維修資金賬面余額返還售房單位,售房單位不存在的,按照售房單位財務隸屬關系,收繳同級國庫。

第五十條維修資金管理機構,應當依法接受審計機關、監察機關的監督。

維修資金收支財務管理、會計核算制度執行情況以及專用收據的購領、使用、保存、核算管理,應當依法接受財政部門監督。

對業主大會自行管理的維修資金進行審計的,審計費用從維修資金的利息收入中支出。

第五十一條對于違反本辦法規定的單位和個人,由相關主管部門責令改正,并依據有關法律法規進行處理處罰;情節嚴重的,依法追究刑事責任。

 

第五章  附則

第五十二條市、縣房產行政主管部門可根據本辦法規定,結合當地實際,制定具體的實施辦法。

第五十三條本辦法自201      日起施行。

通知公告

通知公告 /NOTICE

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